Description du bien
TRÈS RARE À LA VENTE : Magnifique maison du XIXème siècle qui vous séduira par son charme, son calme et sa localisation. D'une surface habitable de 130 m2 et édifiée sur une parcelle de 900 m2 environ, elle bénéficie de nombreux atouts. Terrain arboré avec piscine, pool house, abri couvert pouvant accueillir 5 véhicules, cabane de jardin, dépendance (environ 14 m2), préau avec mezzanine, cuisine d'été avec barbecue, buanderie d'environ 15 m2 et une vraie cave ! La maison est distribuée comme suit : En rez-de-chaussée : Un salon avec chauffage au sol placards muraux, un séjour / cuisine avec placards muraux et poêle à bois GODIN ainsi qu'un WC ; Au premier niveau : Deux chambres dont une avec climatisation réversible, dressing et salle d'eau ; Au premier niveau surélevé : Une chambre avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC. Très belles prestations : Panneaux solaires, climatisation réversible, poêle a bois, radiateurs électriques, chauffage au sol, double vitrage (...) - TCL (ligne 73) à 3 minutes à pieds - Collège et écoles maternelle et primaire à 2 minutes en véhicule - Puits avec pompe (arrosage et remplissage de la piscine) : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Consommation énergétique annuelle estimée : entre 890 et 1250 € - Contact : Géraldine au 06 26 15 21 02 (Agent commercial).Informations complémentaires
Jardin : OuiArboré
Installations aquatiques : Oui
Piscine 8 x 4 m
Chauffage d'appoint : Oui
Poêle à bois
Stationnement : Oui
Appentis
Diagnostic de performance énergétique
110
Logement économe
< 51A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
3
Emissions de GES
< 6A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Unité : kgéqCO2/m².an